制造業(yè)是大國經濟“壓艙石”，中小型企業(yè)堪稱國民經濟毛細血管，轉型升級背景之下，產業(yè)園區(qū)如何進一步助力中小制造型企業(yè)“騰飛”備受市場關注。

　　6月30日，不久前剛剛入選中指研究院“2022中國產業(yè)運營優(yōu)秀項目”的中南高科·智薈谷項目迎來正式交付。中南高科數(shù)據(jù)顯示，作為中南高科第三代園區(qū)的典型代表，該項目目前已累計吸引企業(yè)70家，超過一半是深圳企業(yè)，高新技術企業(yè)21家，領軍人才企業(yè)2家，新四板掛牌企業(yè)1家，以智能裝備制造、新一代信息技術等作為主導產業(yè)，整個園區(qū)形成產業(yè)上下游業(yè)務聯(lián)動。

　　新交付的智薈谷，僅僅是以“服務中國制造業(yè)的超級平臺”為愿景的中南高科穩(wěn)步發(fā)展的一個縮影，在此前舉行的“2022中國房地產上市公司研究成果發(fā)布會暨第二十屆產城融合投融資大會”，中南高科就榮獲“2022中國產業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP10”，于2021年、2022年連續(xù)兩年獲此殊榮。

　　中指研究院認為，近年來，隨著國家對制造業(yè)和產業(yè)園區(qū)的大力支持，中南高科聚焦制造業(yè)產業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營這一賽道，憑借產業(yè)資源導入及一體化、多元化產業(yè)服務等核心競爭優(yōu)勢及前瞻性布局眼光，保持著高質量快速成長。

　　密集“上新” 以行動交出優(yōu)秀答卷

　　除中南高科·智薈谷以外，中南高科近期迎來密集的園區(qū)“上新”熱潮：據(jù)不完全統(tǒng)計，中南高科今年上半年在全國范圍內的新開工、新交付、新開園項目已累計達到 30余座，典型項目如中南高科·西安臨空產業(yè)港、中南高科·晉中智造未來城等，都入列所在省市的重點工程，由此也讓中南高科引發(fā)市場廣泛關注。

　　“大批新園區(qū)接連開工、交付、開園，是中南高科頂著上半年外部環(huán)境的重重壓力，用行動所作出的蕞好答卷，也彰顯出中南高科的實力與決心。緊跟‘制造強國’戰(zhàn)略，下半年中南高科將繼續(xù)鉚足干勁，以高標準規(guī)劃、高質量建設、高水平合作，為中國制造發(fā)展貢獻力量。”中南高科相關負責人如此介紹道。

　　在行業(yè)人士看來，旗下產業(yè)園區(qū)密集“上新”的中南高科，在迅速擴大自身規(guī)模的同時，也能夠通過自身強大的產業(yè)鏈整合能力，助力各產業(yè)園區(qū)所在區(qū)域的經濟發(fā)展。

　　以中南高科·智薈谷所在的廣東省中山市為例，6月27日，中南高科又一次攜手中山城建，成功競得中山市黃圃鎮(zhèn)馬安村股份合作經濟聯(lián)合社“工改工”宗地項目，聯(lián)手布局中南高科在中山第三個高標準產業(yè)園——中山公開遴選村企合作工改項目，這也是自2019年中南高科正式入駐廣東省中山市以來，3年之內接連落下的第三子。作為中山公開遴選村企合作工改項目，標志著村級工業(yè)園升級改造取得突破性成果，為中山經濟高質量發(fā)展注入強勁動能。

　　在密集“上新”項目的背后，厚植制造型中小企業(yè)成長沃土的中南高科，愈發(fā)受到外界矚目。

　　中南高科官網信息顯示，其成立于2015年，緊跟“制造強國”戰(zhàn)略和“一帶一路”倡議，以新興產業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎，以產業(yè)資源導入與產業(yè)發(fā)展服務為核心競爭力，全力賦能優(yōu)秀企業(yè)與企業(yè)家，致力于打造集產學研、產業(yè)鏈、投資孵化、運營服務于一體的服務中國制造業(yè)的超級平臺。

　　“在新一輪產業(yè)變革的前夜，讓中小企業(yè)發(fā)展得更美好是中南高科的使命，致力于成為服務中國制造業(yè)的超級平臺是中南高科的愿景，”中南高科曾介紹稱，中南高科作為由海量資源、豐富場景和多維鏈接構成的超級平臺，通過全面服務制造業(yè)企業(yè)，同時助力各地城市產業(yè)升級。

　　中南高科數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月底，中南高科已進駐近70座城市，布局近200個產業(yè)園項目，計劃到2025年布局300多座產業(yè)園項目，而據(jù)JLL報告，在中國制造業(yè)產業(yè)園區(qū)開發(fā)及運營商中，中南高科在覆蓋城市數(shù)量、已入園企業(yè)數(shù)量、建筑面積等方面皆位居前列。

　　中南高科數(shù)據(jù)顯示，在中南高科的已入園企業(yè)中，80%以上為制造業(yè)企業(yè)，同時中南高科尤其注重八大戰(zhàn)略新興產業(yè)的企業(yè)發(fā)展，包括新一代信息技術、生物、新能源、新能源汽車、高端裝備制造、航空航天類制造業(yè)等。

　　“企業(yè)是地區(qū)發(fā)展的動力，中南高科用優(yōu)質的產業(yè)服務和一流的園區(qū)條件，配合當?shù)卣块T吸引龍頭企業(yè)、‘小巨人’企業(yè)入駐，深入挖掘產業(yè)鏈上、中、下游企業(yè)，引導全產業(yè)鏈企業(yè)形成集聚優(yōu)勢，建立完整的產業(yè)鏈合作模式，”中南高科方面同時介紹稱，其已在江蘇、山東、安徽等地打造數(shù)十座以高端制造產業(yè)為主題的園區(qū)，形成相關產業(yè)集群，筑就產業(yè)發(fā)展前沿陣地。

　　在產業(yè)園區(qū)從“做大”邁入“做精”的大背景下，運營服務能力正成為衡量產業(yè)園區(qū)競爭力的重要指標之一。

　　“產業(yè)服務是創(chuàng)造增量價值的關鍵，”億翰智庫認為，“做產業(yè)地產要收得住邊界，也要創(chuàng)得出價值，不要做成帶產業(yè)的寫字樓。對于產業(yè)園區(qū)來說，未來一定要有產業(yè)服務，才能驅動整個板塊的發(fā)展，助力區(qū)域發(fā)展。”

　　作為國內領先的產業(yè)園區(qū)運營商，中南高科無疑深諳園區(qū)運營服務之道。中南高科于2018年成立產業(yè)服務集團。作為中南高科重要戰(zhàn)略板塊，產服集團不斷升級服務架構，從蕞初的園區(qū)基礎服務向產業(yè)服務升級。

　　不僅如此，中南高科產服集團于2021年明確新的五年發(fā)展戰(zhàn)略——致力于成為“專精特新”產業(yè)服務領域的領航者，在創(chuàng)新產業(yè)服務領域不斷發(fā)力，已經逐步形成園區(qū)基礎服務、企業(yè)服務、產業(yè)服務、科技服務的產業(yè)全生命周期服務生態(tài)。

　　中南高科提供的數(shù)據(jù)顯示，中南高科產服集團服務新興制造業(yè)及科技企業(yè)超5000戶。截至2022年6月，指導申報“高新技術企業(yè)”“專精特新企業(yè)”等認定服務的企業(yè)達160多家……亮眼的數(shù)據(jù)背后，是公司對于服務體系和產品的持續(xù)精進。

　　2021年，中南高科產業(yè)服務體系全面升級，形成全新“2+4+6+N產業(yè)服務體系”，目標打造全產業(yè)鏈的服務生態(tài)圈，而在2022年二季度，中南高科合作條線聯(lián)動產服條線，合力開展“制造企業(yè)超進化”主題活動。

　　“2022年是提高產業(yè)競爭力的關鍵之年，中南高科也將繼續(xù)立足于新發(fā)展，貫徹產業(yè)發(fā)展理念，積極參與產業(yè)建設，進一步扎根產業(yè)，在產業(yè)這片熱土上不斷做強做大?！敝心细呖品矫嫒绱吮硎?。

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