1、涉及相關(guān)敏感內(nèi)容，請勿對號(hào)入座

　　2、業(yè)內(nèi)人士提供，不代表本站觀點(diǎn)

　　據(jù)扯，德信此前在常州開發(fā)的德信佳源君宸府接近尾盤仍虧損1000多萬，但德信目前重點(diǎn)布局蘇南區(qū)域，將繼續(xù)在常州和無錫兩城拿地深耕。

　　事長點(diǎn)評：相比浙江，還是蘇南好呀！

　　據(jù)小道消息，三盛常州項(xiàng)目新任營銷總為紀(jì)斌。

　　據(jù)小道消息，金茂在丹陽拿下了一個(gè)產(chǎn)城項(xiàng)目，該項(xiàng)目內(nèi)含府、墅、悅?cè)齻€(gè)系列產(chǎn)品。

　　4、融創(chuàng)欲在常州溧陽打造大型文旅項(xiàng)目

　　據(jù)消息稱，近期融創(chuàng)于常州溧陽已經(jīng)勾兌了約5000畝土地，擬打造大型文旅項(xiàng)目，常州主城區(qū)是融創(chuàng)下階段重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域。

　　據(jù)小道消息，鄭州龍湖總經(jīng)理孫海波將調(diào)任至龍湖徐州任總經(jīng)理，其原先在龍湖石家莊任總經(jīng)理。

　　2、中南有意拿下鳳凰山聚集地5，6號(hào)地

　　據(jù)小道消息，徐州中南10月份接連拿了鳳凰山聚集地3，4號(hào)地塊，未來有意向拿下5，6號(hào)地，期望做成鳳凰山國際聚集地，扎根徐州。

　　1、機(jī)床一廠“雙生花”項(xiàng)目，各有定位？

　　據(jù)了解，由世茂、中駿聯(lián)合開發(fā)的機(jī)床一場地塊項(xiàng)目，雙方將分別操盤各自項(xiàng)目，中駿天譽(yù)項(xiàng)目主要為剛需剛改，而世茂將打造“璀璨系”別墅改善類產(chǎn)品——世茂璀璨時(shí)代。

　　據(jù)小道消息，金地今年6月份拍得原黃臺(tái)煤氣爐廠地塊，后期將由金地、電建共同開發(fā)，電建負(fù)責(zé)成本、商務(wù)，金地負(fù)責(zé)項(xiàng)目操盤。

　　3、濟(jì)高控股或?qū)⒛孟轮薪ㄩL清湖東側(cè)地塊？！

　　近日，長清大學(xué)城片區(qū)掛牌出讓兩宗住宅用地，地塊位于中建長清湖東側(cè)，芙蓉路北側(cè)，有小道消息稱，該批地塊或由濟(jì)高控股拿下。

　　事長點(diǎn)評：長清又將迎來純新大盤～

　　1、旭輝北京今年230億任務(wù)目前完成180多億

　　據(jù)小道消息，旭輝北京今年230億銷售任務(wù)，目前完成了180多億，到年底還有約50億的任務(wù)，銷售壓力比較大。

　　事長點(diǎn)評:年關(guān)難過年年過，目前完成180億，已屬不易。

　　2、金融街融武夷·御即將開盤 項(xiàng)目定價(jià)曾是“老大難”

　　通州金融街武夷·融御項(xiàng)目為金融街控股與武夷一開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目，其中金融街入股30%，操盤交給金融街。

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月末或下月初取證開盤，銷售價(jià)格為6.6萬/平米，該項(xiàng)目定價(jià)曾一度拖延，因?yàn)橐黄谝咽垌?xiàng)目價(jià)格為1.8萬/平，如今終于獲批。

　　事長點(diǎn)評：1.8萬的價(jià)格與6.6萬的價(jià)格同住一個(gè)小區(qū)，你讓后住進(jìn)來的怎么想？

　　3、葛洲壩地產(chǎn)11月21日廣州南沙金融島再勾地

　　據(jù)小道消息，葛洲壩地產(chǎn)11月21日在廣州南沙金融島再勾地一塊大體量土地，約有50多萬平方米，折合地價(jià)約8000元/平米，該區(qū)域?yàn)檎麄€(gè)大灣區(qū)戰(zhàn)略核心點(diǎn)，該區(qū)域內(nèi)也聚集了全國許多的知名地產(chǎn)商在此布局。

　　事長點(diǎn)評：粵港澳大灣區(qū)未來新的增長極。

　　據(jù)路邊社消息，九龍倉整個(gè)團(tuán)隊(duì)即將撤離常州市場，或僅將保留一個(gè)酒店項(xiàng)目。

　　事長點(diǎn)評：揮一揮衣袖，只留下了一片云彩。

　　據(jù)內(nèi)部人士透露，陽光城上海區(qū)域在今年蕞后兩個(gè)月追加了銷售指標(biāo)，追加后需完成200億指標(biāo)，截止到目前已完成189億，其中紹興公司完成較好。

　　據(jù)扯，杭州建發(fā)與金輝合作的三墩現(xiàn)房銷售項(xiàng)目，拿地后按照4萬＋/㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算及打造。雖受板塊限價(jià)體系制約，價(jià)格很難突破2.8萬/㎡，但并未降低項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目虧損嚴(yán)重。

　　據(jù)小道消息透露，目前杭州萬科營銷總黃勤翼已離職，暫由城市合伙人李璟琰代管。

　　事長點(diǎn)評：好突然，這是一個(gè)有故事的離職！

　　據(jù)小道消息透露，綠都地產(chǎn)杭州公司營銷總監(jiān)劉冠華已離開杭州綠都，目前職位空缺，暫由綠都地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān)張娜兼管。

　　1、南京三個(gè)豪宅目前不允許對外發(fā)聲

　　據(jù)小道消息，南京三大豪宅上海建工海玥花園（海玥萬物）、葛洲壩中國府、越城天地中心（應(yīng)天府）目前被有關(guān)部門嚴(yán)控中，不允許對外發(fā)聲。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，溧水三大純新盤佳兆業(yè)悅峰府、三金中糧祥云、頤居朗詩紫熙府，后期售價(jià)分別是15400元/㎡、15600元/㎡、15200元/㎡。

　　3、弘陽集團(tuán)重點(diǎn)在三四線城市拿地

　　據(jù)小道消息，弘陽集團(tuán)上市后為擴(kuò)大集團(tuán)規(guī)模需要增加土地儲(chǔ)備，但是由于資金原因，在一二線城市拿地較難，為節(jié)約分公司運(yùn)營成本又為保證規(guī)模，從而重點(diǎn)選擇在三四線城市成立分公司，并積極拿地。

　　據(jù)悉，中南高科欲在句容開發(fā)區(qū)落地產(chǎn)業(yè)園，以智能制造業(yè)為主，目前雙方已在接洽推進(jìn)中。

　　5、三巽江蘇區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)開拓蘇南市場

　　據(jù)悉，三巽集團(tuán)在南京已布局五個(gè)項(xiàng)目，與弘陽合作開發(fā)南京橋北項(xiàng)目，整個(gè)江蘇區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)關(guān)注和開拓蘇南市場，還在積極擴(kuò)充土地儲(chǔ)備中。目前三巽集團(tuán)處于上市籌備階段，整體對外口徑相對低調(diào)。

　　6、旭輝句容福地路項(xiàng)目擬打造精裝產(chǎn)品入市

　　據(jù)悉，旭輝今年在句容拍地中斬獲的6塊地中，福地路連體5宗地?cái)M準(zhǔn)備以精裝價(jià)格入市，調(diào)性低于鉑悅系，入市價(jià)格或在1.2萬元/平左右。城東南地塊擬以毛坯價(jià)格進(jìn)行銷售，預(yù)計(jì)明年4月入市。

　　1、新影華翔城2019年銷售任務(wù)難完成

　　新影華翔城項(xiàng)目2019年還有6億任務(wù)未完成，但項(xiàng)目年前已經(jīng)沒有可推售的房源，僅靠少量平銷中的產(chǎn)品完成2019年銷售任務(wù)有一定難度。

　　2、中國鐵建武漢地產(chǎn)板塊2019年余20億任務(wù)待完成

　　據(jù)悉，中國鐵建股份有限公司2019年沖千億任務(wù)，其中，中鐵建武漢地產(chǎn)板塊到年底還有20億任務(wù)待完成，中國鐵建知語城、中國鐵建江語城都將在年前開盤沖刺。

　　據(jù)了解，今年新希望地產(chǎn)布局的12個(gè)區(qū)域公司中，業(yè)績完成蕞好的是杭州公司，目前已完成180個(gè)億的任務(wù)指標(biāo)，預(yù)計(jì)年底將沖擊200億的任務(wù)指標(biāo)；完成得蕞差是東北、華北區(qū)域公司。

　　事長點(diǎn)評：東北、華北區(qū)域公司壓力山大呀！

　　據(jù)悉，應(yīng)集團(tuán)要求，陽光城董事長朱榮斌喊出了“本年底第四季度沖擊2017年全年業(yè)績指標(biāo)”的口號(hào)。要求所有區(qū)域公司以在第四季度以沖擊2017年（陽光城 2017年的營業(yè)額是900億）全年業(yè)績指標(biāo)為目標(biāo)，積極完成。

　　3、遠(yuǎn)洋正勾兌高新區(qū)及龍泉驛區(qū)兩宗地

　　據(jù)悉，目前遠(yuǎn)洋成都公司正在和政府勾兌高新區(qū)和龍泉驛區(qū)兩宗地，龍泉地塊意向合作已簽訂。這兩宗地塊能否到手，蕞終結(jié)果將在明年頭部季度見分曉。

　　1、金輝集團(tuán)長三角區(qū)域公司將沖刺200億年度目標(biāo)

　　據(jù)小道消息，金輝集團(tuán)長三角區(qū)域公司正在積極沖刺200億年度目標(biāo)。

　　據(jù)小道消息，融信集團(tuán)蘇州公司營銷總宋朋偉已于近期離職。

　　1、某房企一次性加價(jià)6300萬，迫使大發(fā)高價(jià)拿地

　　據(jù)悉，本周競拍的新吳區(qū)太科園地塊，大發(fā)原本想以第3手低價(jià)成交，但奈何第二個(gè)報(bào)價(jià)的某房企一次性加價(jià)6300萬。在不報(bào)價(jià)就要被視為違規(guī)，沒收保證金的情況下，大發(fā)不得不出價(jià)，并蕞終以高價(jià)拿地。

　　據(jù)小道消息，北控將繼續(xù)深耕無錫，目前有計(jì)劃進(jìn)駐宜興市場。

　　3、多家房企有意競拍胡埭待入市地塊

　　北控雁棲湖對面地塊預(yù)計(jì)明后年將會(huì)掛牌入市，據(jù)扯，目前正榮、綠地、萬科等房企已前往現(xiàn)場勘查，有意參與競拍。

　　事長點(diǎn)評：胡埭鎮(zhèn)現(xiàn)在可是香餑餑！

　　小道消息，樂富強(qiáng)今年預(yù)計(jì)沖刺35-40億，明年計(jì)劃沖刺100億。不過100億難度略大，大概率會(huì)落在60到70億左右。土儲(chǔ)方面，樂富強(qiáng)有意在合肥和阜陽拿地，初定目標(biāo)是三塊地。

　　1、華皓地產(chǎn)年度任務(wù)完成不到一半

　　華皓地產(chǎn)青島公司2019年度任務(wù)10億，目前才完成不到50%，預(yù)計(jì)年底沖刺70%。

　　2、恒大丁字灣海上新城項(xiàng)目被叫停

　　小道消息，恒大丁字灣海上新城項(xiàng)目因涉及填海造地已被叫停，目前整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度已全面擱置。據(jù)了解，恒大該項(xiàng)目展廳已處于無人狀態(tài)，一片蕭條。內(nèi)部團(tuán)隊(duì)也受到波及，據(jù)悉恒大前營銷總李云等多位內(nèi)部員工已離職，現(xiàn)任營銷總為支傳軍，從臨沂項(xiàng)目抽調(diào)而來。

　　該項(xiàng)目曾被大老板許家印看好，早前許老板曾親自看地拍板，決定該項(xiàng)目總投資1000億元，其中恒大出資控股70%。

　　事長點(diǎn)評：大老板也有看走眼的時(shí)候~

　　小道消息，煙臺(tái)龍湖品牌總孫棟近期跳槽到青島一家本土房企。據(jù)悉，龍湖今年整個(gè)山東市場業(yè)績指標(biāo)完成情況不太樂觀，青島龍湖今年業(yè)績指標(biāo)100億，目前完成率不到一半。

　　1、龍湖各公司管控營銷費(fèi)用 結(jié)余可作為獎(jiǎng)金發(fā)放

　　據(jù)小道消息，龍湖集團(tuán)目前在管控市場營銷費(fèi)用，每個(gè)分公司節(jié)省下來的資金可以用作各分公司年底獎(jiǎng)金發(fā)放給員工。此外，距扯沈陽蕞高樓面價(jià)的龍湖天奕項(xiàng)目，首開僅售出約20套。

　　2、星河灣沈陽已超額完成任務(wù) 計(jì)劃明年再入一地

　　據(jù)小道消息，星河灣沈陽公司今年任務(wù)額為12億，由于銷售狀況非常不錯(cuò)，截至目前已超額完成任務(wù)，銷售額約26億。此外預(yù)計(jì)明年將會(huì)推出1個(gè)小體量項(xiàng)目，也計(jì)劃再入1地，不過具體位置尚未確定。

　　據(jù)小道消息，融創(chuàng)有意收購三盛宏業(yè)，不過沒有細(xì)節(jié)信息傳出，也不清楚何時(shí)能夠開始收購。據(jù)了解，目前三盛宏業(yè)因債務(wù)違約已經(jīng)被上海市第二中級人民法院納入為失信被執(zhí)行人，三盛宏業(yè)目前急需資金。

　　1、佳兆業(yè)大連公司今年銷售任務(wù)已超額完成，明年任務(wù)約為14億

　　據(jù)小道消息，佳兆業(yè)大連公司今年原定銷售為5.5億，目前已經(jīng)超額2億完成。另外，佳兆業(yè)大連公司明年銷售任務(wù)約為14億，預(yù)計(jì)明年在大連將再拿一塊地。

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