一、成都中南樾府高層所有衛(wèi)生間防水高度未達標（洋房和別墅未知）（根據(jù)國標JGJ298-2013規(guī)范5.3.3當衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時，花灑所在及其鄰近墻面防水層高度不應(yīng)小于1.8m）開發(fā)商解釋為根據(jù)分區(qū)防水設(shè)計設(shè)計防水，但該項目屬于清水交付非精裝交付故不存在分區(qū)交付，防水未全做到1.8m請相關(guān)部門徹查（向開發(fā)商提出問題，開放商不敢提供相關(guān)資料嚴重懷疑開發(fā)商違規(guī)設(shè)計，違規(guī)審圖或偷工減料）。二、節(jié)省施工費用，80%陽臺欄桿玻璃外立面接口處未打膠，嚴重影響安全 三、幾乎所有護窗欄桿靠玻璃面未按照規(guī)定要求螺栓固定（未固定） 四、地下室（還在陸續(xù)整改防水等問題）以及主體結(jié)構(gòu)（墻面垂平、地面空鼓，陽臺找坡未達到不標準）還未完全達到驗收標準就開始交房，并收取物業(yè)費（通知7月11日開始收?。欠襁`反國家規(guī)定，因開發(fā)商原因?qū)е乱恢蔽词辗?，是否需要支付該整改期間的物業(yè)費 五、現(xiàn)階段物業(yè)配置不能匹配其物業(yè)費（該小區(qū)物業(yè)費為3元/平方米，小區(qū)物業(yè)標準為五級但根據(jù)DB510100/T 073-2011地方性標準該小區(qū)物業(yè)離五級物業(yè)標準相差甚遠）在還未達到該物業(yè)標準時，收費是否合理 六、高層在未完全交房時拆除樣板間。不符合要求，（入戶門與當初樣板間有較大區(qū)別，但現(xiàn)在樣板間已經(jīng)拆除）

　　網(wǎng)民朋友，您好。您的留言已收悉，經(jīng)金牛區(qū)調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下：關(guān)于您反映的防水高度未達標、靠窗欄桿玻璃未按規(guī)定固定等房屋質(zhì)量缺陷問題。區(qū)住建和交通局按相關(guān)投訴處理辦法進行了受理，并督促建設(shè)單位進行整改。8月11日，區(qū)住建和交通局再次通過電話協(xié)調(diào)建設(shè)單位，并與您于8月14日現(xiàn)場核實質(zhì)量缺陷問題，對確認后的質(zhì)量缺陷問題，區(qū)住建和交通局已責(zé)成建設(shè)單位限期整改。關(guān)于您反映的物管費違規(guī)收取的問題。根據(jù)規(guī)定物業(yè)費的收取是按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。因開發(fā)商原因?qū)е挛词辗康那闆r，區(qū)住建和交通局已督促開發(fā)企業(yè)向業(yè)主做好解釋工作。關(guān)于您反映的樣板間在交付前拆除的問題。根據(jù)規(guī)定成品住宅項目應(yīng)修建實體樣板房，且樣板房的保留時間自商品住宅交付之日起不少于1年。您購買的中南樾府小區(qū)商品房為非成品住宅，按清水標準交付。故不參照以上規(guī)定，樣板間的保留時間不作要求，為開發(fā)企業(yè)自主行為。感謝您的留言。

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