如何有效拓展建設(shè)用地的“華山之路”，助推企業(yè)加快轉(zhuǎn)型發(fā)展？龍游縣的做法是，積極倡導(dǎo)“畝產(chǎn)論英雄”理念，通過(guò)規(guī)劃控制、政策引導(dǎo)、要素倒逼等措施，推進(jìn)空間換地，集聚發(fā)展。今年以來(lái)，龍游縣備案的89個(gè)工業(yè)項(xiàng)目中，有83個(gè)項(xiàng)目未新增用地，吸收增量資金28.4億元。

　　筆者近日來(lái)到位于龍游工業(yè)園區(qū)的浙江孝福家具有限公司，仿佛置身于高樓林立的城市社區(qū)。該公司用地230畝，卻“長(zhǎng)”出了25.7萬(wàn)平方米的建筑面積，土地容積率達(dá)1.67，27幢公辦樓、宿舍樓和生產(chǎn)車(chē)間的層高，均在4~5層。

　　“企業(yè)不可能再像過(guò)去一樣，拿低價(jià)地建一二層的廠房。建高層廠房，向高處要空間和效益，是企業(yè)當(dāng)今發(fā)展的趨勢(shì)。”“孝?！笨偨?jīng)理助理劉日喜說(shuō)，2010年2月公司落戶園區(qū)后，一次性建造了辦公樓、宿舍、廠房共19.7萬(wàn)平方米，之后又?jǐn)U建了7幢廠房近6萬(wàn)平方米。占地少了，不但能享受相關(guān)優(yōu)惠政策，還能倒逼轉(zhuǎn)型、降低生產(chǎn)管理成本、提高效益。

　　“先進(jìn)的生產(chǎn)裝備和流水線，完全可以通過(guò)高層廠房來(lái)提升效益?！眲⑷障步榻B，“孝?！狈纸鸬洹⒀诺?、富典3個(gè)事業(yè)部，員工1100多人，紅木家具生產(chǎn)工藝對(duì)車(chē)間樓層沒(méi)有特殊要求。在金典事業(yè)部車(chē)間，筆者看到，一樓安裝重載設(shè)備，是紅木木材開(kāi)料車(chē)間，二三樓是人工刻版、塑畫(huà)、手工打磨和電子雕花等車(chē)間，4樓是倉(cāng)庫(kù)，上下樓則走載重5噸的貨梯，各樓層車(chē)間流水作業(yè)有條不紊。

　　眼下，龍游“大、好、高”工業(yè)項(xiàng)目，紛紛選擇建高層廠房。浙江年年紅家居有限公司在493畝工業(yè)用地上，建成廠房、員工宿舍和輔助用房31幢，建筑面積約8萬(wàn)平方米。目前，公司“退二進(jìn)三”，完成392畝工業(yè)用地轉(zhuǎn)商服旅游用地的報(bào)批手續(xù)，土地容積率由原來(lái)的0.6提高到1.18。眼下，像“孝?！薄ⅰ澳昴昙t”一樣，“潔仕特”、“華邦”、“泰安”、“眾盛”等一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)，堅(jiān)持空間換地理念，把增高擴(kuò)容當(dāng)作企業(yè)增效的新路子，土地容積率均在1.2以上，他們引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，改造生產(chǎn)流水線，促進(jìn)了企業(yè)快速發(fā)展。

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