在獨(dú)棟廠房風(fēng)靡的當(dāng)下，企業(yè)對生產(chǎn)、辦公場所提出更高的期許，對空間個(gè)性化的需求越來越豐富，這就對廠房的建筑形態(tài)、功能配置提出了更高的要求。

中南高科·成都溫江智造云谷，作為中南高科西南區(qū)域首個(gè)“?？啤毕敌乱淮a(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目以“需求至上”與“創(chuàng)新引領(lǐng)”兩大核心研發(fā)理念，在獨(dú)棟廠房戶型全面升級，推出創(chuàng)新戶型——四拼獨(dú)棟，自帶復(fù)合性、獨(dú)立性、私密性，讓個(gè)性化成為可能，為企業(yè)提供更多想象與創(chuàng)造空間。

 | 中南高科·成都溫江智造云谷實(shí)景圖

“四拼獨(dú)棟”創(chuàng)新空間打破傳統(tǒng)布局

在設(shè)計(jì)之初，中南高科便從關(guān)注企業(yè)與產(chǎn)業(yè)對空間的功能需求這一角度著手，于傳統(tǒng)獨(dú)棟戶型之上，在空間感、人貨分流以及功能性空間這三個(gè)方面實(shí)現(xiàn)突破。

| 項(xiàng)目全景效果圖

首先，空間感的大幅提升。

三層獨(dú)棟總建筑面積約6700m2，單套小面積為1560㎡，首層層高8.1m，3T承重，且框架結(jié)構(gòu)、格局方正、易于布局；二層層高4.5m，800Kg承重，可用于生產(chǎn)。三層層高4.5m，800Kg承重，可用于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等，合理的層高設(shè)置可將生產(chǎn)、研發(fā)空間與行政管理空間有效分離，全面兼顧生產(chǎn)、研發(fā)、辦公三大核心需求。

 |分層管理+功能分區(qū)

其次，強(qiáng)化人貨分流。

雙入口設(shè)計(jì)，正立面設(shè)置出入口，后方設(shè)置貨運(yùn)出入口，設(shè)置獨(dú)立門廳和電梯直達(dá)每層，合理排布電梯井、消防通道、人流及物流通道，配備無障礙運(yùn)貨通道、卸貨平臺(tái)以及大容量貨運(yùn)電梯等配置，實(shí)現(xiàn)人貨分流互不干擾。

丨園區(qū)1#樓戶型圖

相互連接但私享獨(dú)立空間

有別于傳統(tǒng)獨(dú)立獨(dú)棟，產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，四拼獨(dú)棟廠房采用“一"字型、“回”字形、“H”型科學(xué)排布，通風(fēng)和采光效果俱佳，且樓棟之間相互獨(dú)立互不打擾，又互相連接，以無礙尺度重新定義辦公。

同時(shí)，各獨(dú)棟企業(yè)可享有LOGO冠名權(quán)，在彰顯實(shí)力的同時(shí)也起到了宣傳企業(yè)的作用。一企一棟的布局做到了真正的獨(dú)門獨(dú)戶、私密辦公，彰顯企業(yè)實(shí)力。入駐企業(yè)可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行空間優(yōu)化，定制裝修風(fēng)格，享受“量身定制”的尊貴感。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

中南高科·成都溫江智造云谷，成都市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，總占地面積約82畝，總建筑面積約9.6萬㎡，是目前成都醫(yī)學(xué)城內(nèi)標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目重點(diǎn)招引智能制造、電子信息相關(guān)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)輔以溫江區(qū)三醫(yī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)的高新技術(shù)、專精特新等產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)，打造成都溫江區(qū)高端產(chǎn)業(yè)集聚地。

項(xiàng)目位于溫江區(qū)金馬街道李家牌坊，整體位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目到溫江站10分鐘車程，到成都西站30分鐘車程，距離雙流國際機(jī)場30分鐘車程，園區(qū)出入有康益路、海旺路、騎士大道、溫泉大道、新華大道、成溫邛快速路等交通要道，非常方便。

設(shè)計(jì)上，采用3.0生態(tài)型園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以“一帶一軸多組團(tuán)”設(shè)計(jì)規(guī)劃，串聯(lián)起各個(gè)功能模塊，通過規(guī)劃結(jié)構(gòu)層、復(fù)合環(huán)形層、理性基礎(chǔ)層三個(gè)層次的景觀，將綠帶、濱水、活動(dòng)廣場穿插其中，將其打造成為具生態(tài)、文化、活力為一體的開放共享、多元復(fù)合的產(chǎn)業(yè)生活園區(qū)。

 | 示意圖

配套方面，園區(qū)綜合樓涵蓋總部辦公、物業(yè)中心、食堂、快遞站、超市、停車等配套。園區(qū)多元產(chǎn)品設(shè)計(jì)可以滿足企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等一體化需求，方便員工足不出園就能享受舒適的高品質(zhì)園區(qū)生活。

“建筑是有生命的，它雖然是凝固的，可在它上面蘊(yùn)含著人文思想。” 正如建筑大師貝聿銘所言，中南高科·成都溫江智造云谷賦予建筑以生長活力，將全生命周期理念融入園區(qū)的每一個(gè)細(xì)節(jié)，以不斷進(jìn)化的空間、價(jià)值和服務(wù)，與企業(yè)一同成長。

中南高科·成都溫江智造云谷

| 中南高科·成都溫江智造云谷鳥瞰圖

選址高科4大理由

①高科技綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)公園社區(qū)，產(chǎn)品立面工業(yè)化設(shè)計(jì)與開放的生態(tài)社區(qū)相融合，滿足不同生產(chǎn)場景及社交環(huán)境。

②高科一體化管理：園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一報(bào)建、統(tǒng)一物管，集中統(tǒng)一規(guī)劃分期分批開發(fā)建設(shè)。

③雙證齊全可辦按揭20年大產(chǎn)權(quán)國土證，具備標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)證，可辦理按揭，貸給企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展平臺(tái)，同時(shí)具備投資價(jià)值，抵御通脹。

④多元戶型:每棟預(yù)留獨(dú)立貨梯空間；框架結(jié)構(gòu)生產(chǎn)層(首層)8. 1米挑高，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米挑高，頂層4.5米挑高，生產(chǎn)層單位承重3噸，標(biāo)準(zhǔn)層承重0.65-0.8噸，獨(dú)立疏散安全保障。

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