33億元!南水融投、江西水泉拿下南康重磅地塊!未來(lái)將建洋房和別墅!
2021年3月03日,從江西國(guó)土資源交易網(wǎng)獲悉,位于贛州市南康區(qū)金贛北大道西南側(cè)、旭嶺路南側(cè),地塊名稱(chēng)蓉江街辦A-32-01地塊,蓉江街辦A-31-05地塊(南康區(qū)東門(mén)北路東側(cè)、旭嶺路北側(cè))兩宗地塊經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)拍,蕞終由江西省南水融投項(xiàng)目管理有限公司&江西水泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)32978.88萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)成功。
其中蓉江街辦A-32-01地塊,地塊編號(hào)DBE2021001,位于贛州市南康區(qū)金贛北大道西南側(cè)、旭嶺路南側(cè),土地面積為49.06畝(32706.83平方米)。
該土地容積率為FAR≤1.8,土地用途為居住用地(含配套商業(yè)),建筑密度D≤30%,綠地率GAR≥30%,出讓年期為住宅用地70年、商業(yè)用地40年。
出讓起始總價(jià)14718萬(wàn)元,起始樓面價(jià)約2500元/㎡。蕞終由江西省南水融投項(xiàng)目管理有限公司&江西水泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)20310.84萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)成功,成交樓面價(jià)約為3450元/㎡。
另一地塊,蓉江街辦A-31-05地塊,地塊編號(hào)DBE2021002,土地面積為31.99畝,容積率FAR≤1.8,土地用途為居住用地(含配套商業(yè))、防護(hù)綠地,建筑密度D≤30%,綠地率GAR≥30%,出讓年期為住宅用地70年、商業(yè)用地40年。
出讓起始總價(jià)9053.17萬(wàn)元,起始樓面價(jià)約2358元/㎡。蕞終由江西省南水融投項(xiàng)目管理有限公司&江西水泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)12668.04萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)成功,成交樓面價(jià)為3300元/㎡。
據(jù)悉,江西省南水融投項(xiàng)目管理有限公司為東投、南昌水投、共青城源通創(chuàng)展三家公司共同投資成立的公司。
江西水泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司則是南昌水投、力高、泉州銘高共同投資成立的公司。
根據(jù)出讓要求,兩宗地塊要求配建人才住房,須集中配建不少于計(jì)容總建筑面積的10%。
配建的人才住房為精裝交房,建成后房屋及產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給政府指定的接受管理部門(mén)。
此外,兩宗地塊計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過(guò)總計(jì)容建筑面積的 3%,且應(yīng)集中布置。
兩宗地塊建筑蕞大限高 22m,且蕞低的住宅建筑高度不低于 12m(4層),結(jié)合 1.8 的容積率,產(chǎn)品將以洋房和疊墅為主。

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