中南高科·福建寧德智造產(chǎn)業(yè)園，項目位于福安市溪北洋工業(yè)區(qū)溪北洋大道東北側(cè)，由中國500強中南集團旗下中南高科開發(fā)建設(shè)。

項目總占地105畝，總建面約11萬㎡；項目共39棟廠房、1棟企業(yè)服務(wù)中心。項目重點招引大健康、新能源、智能制造等產(chǎn)業(yè)集群，打造產(chǎn)業(yè)升級產(chǎn)城融合示范區(qū)。

【中南高科·福建寧德智造產(chǎn)業(yè)園】

閩東北百畝智慧產(chǎn)業(yè)綜合體 企業(yè)轉(zhuǎn)型升級引擎

【概況】：占地105畝，分東西兩個地塊，總建12萬㎡

【產(chǎn)權(quán)】：50年獨立產(chǎn)權(quán)，可做環(huán)評；

【產(chǎn)品】：主要包含 3F/3.5F/5F框架廠房，有雙拼獨棟以及多層三種產(chǎn)品

【層高】：首層8.1m挑高（5層產(chǎn)品首層6m），二層及以上為4.2m/3.9m，標準柱距8*8m；

【消防】：丁類

【配電】：50KVA/1000平米

【承重】：首層3噸，標準層0.45噸/平米，頂樓0.3噸/平米

【政策】：人才安家、購房、生活、技能提升補貼；扶持企業(yè)智能化改造、數(shù)字化轉(zhuǎn)型；重點支持研發(fā)技術(shù)型企業(yè)

【適用】可滿足不同類型企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等多種需求;

【定位】：大健康、新能源、智能制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 

項目概況

項目由中國500強中南集團旗下中南高科開發(fā)建設(shè)，項目總占地105畝，總建面約12萬㎡；項目共45棟廠房、1棟企業(yè)服務(wù)中心。項目重點招引大健康、新能源、智能制造等產(chǎn)業(yè)集群，打造產(chǎn)業(yè)升級產(chǎn)城融合示范區(qū)。 

主推產(chǎn)品：

3F獨棟多拼框架丨建筑面積約1200-5000㎡

3.5F框架廠房丨建筑面積約1400-5600㎡

5F分層框架丨首層約800-1000㎡，整棟約3500㎡-5000㎡

8米柱距，布局靈活，便于企業(yè)空間規(guī)劃。

【可定制】

 閩東北協(xié)同發(fā)展核心區(qū) 交通樞紐核心

 環(huán)三都澳區(qū)域 海峽西岸經(jīng)濟圈核心區(qū)

區(qū)位價值

寧德位于福建省東北翼沿海、福建閩東地區(qū)，東臨東海，與臺灣隔海相望，西鄰南平，南接省會福州市，北與浙江省溫州市接壤，是福建離“長三角”和日本、韓國蕞近的城市。

福安——全國百強的縣市，是環(huán)三都澳區(qū)域蕞具活力的城市之一

素有“中國電機電器城”“中國中小電機出口基地”“全國第二大船舶修造基地”“中國茶葉之鄉(xiāng)”“南國葡萄之鄉(xiāng)”“中國綠竹之鄉(xiāng)”“中國保健按摩器發(fā)源地”之譽。

海西東北翼的交通樞紐和閩浙贛內(nèi)陸的重要疏港通道，賽岐—白馬港素有“黃金水道”之稱，白馬港為國家一類開放口岸、寧馬臺首次海上客運直航口岸，沈海高速、寧上高速、福泰高速、寧武高速、灣塢半島鐵路支線、溫福鐵路和寧衢鐵路交叉貫穿全境而過，構(gòu)成鐵路、公路、港口三位一體的交通體系，城鄉(xiāng)半小時交通圈基本形成。

交通優(yōu)勢

【高速口】

項目位于溪北洋工業(yè)集中區(qū)，處于交通大樞紐核心區(qū)，10公里可上高速；

【道路】

15分鐘可達福安主城區(qū)，50分鐘可達寧德市區(qū)，沈海高速、寧上高速、福泰高速、溫福鐵路等公路鐵路穿境而過，區(qū)內(nèi)路網(wǎng)四通八達；

【港口、碼頭】

坐擁兩大良港——白馬港、賽岐港，素有“黃金水道”之稱，白馬港為國家一類開放口岸、寧馬臺首次海上客運直航口岸；

【鐵路】

項目距溪北洋片區(qū)高鐵站（規(guī)劃中）僅5公里，未來發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

品牌優(yōu)勢：

千億中南，中國500強，34載鉅獻，大品牌實力保障，由中南高科與漳州開發(fā)區(qū)強強聯(lián)合開發(fā)。

 區(qū)位優(yōu)勢：

閩東北協(xié)同發(fā)展核心區(qū)，交通樞紐核心，環(huán)三都澳區(qū)域，海峽西岸經(jīng)濟圈核心區(qū)

 產(chǎn)品優(yōu)勢：

產(chǎn)品設(shè)計多樣，規(guī)劃3F/4F花園獨棟多拼廠房及5F分層廠房，多元戶型。

 配套優(yōu)勢：

項目周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，距離新城中心3KM、距市中心8KM，生產(chǎn)生活無憂。

 產(chǎn)業(yè)集群

福安將深入構(gòu)建以不銹鋼新材料、銅產(chǎn)業(yè)為主，電機電器、船舶修造、食品加工、傳統(tǒng)冶煉四大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇振興，新能源、汽車配套等全面開花的“2+4+N”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。大力推動主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的全鏈條延伸、全閉環(huán)發(fā)展，著力打造具有全球影響力的產(chǎn)業(yè)基地。同時，大力實施“傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)復(fù)興計劃”，推動電機電器等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)通過科技創(chuàng)新實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，努力為寧德市“萬億工業(yè)時代”貢獻超三千億的份額。

 平臺優(yōu)勢：

為入園企業(yè)提供全生命周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。產(chǎn)服集團構(gòu)建“2+4+6+N服務(wù)體系”，致力于打造全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)生態(tài)圈。以2大產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺為載體，以4大園區(qū)運營服務(wù)為基礎(chǔ)，以6大企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)為特色，聯(lián)動N個特色服務(wù)平臺，近300項服務(wù)內(nèi)容，為企業(yè)提供標準化和定制化服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展。

項目地址：寧德市福安溪譚鎮(zhèn)牛埕村（溪北洋工業(yè)集中區(qū)） 

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