品牌項(xiàng)目華麗登場(chǎng) 搭紅五月順風(fēng)車(chē)

　　1988年的中南集團(tuán)，經(jīng)歷二十余年的風(fēng)雨歷程，由28人的包清工隊(duì)伍發(fā)展成為擁有“房地產(chǎn)業(yè)”、“建筑產(chǎn)業(yè)”、“土木工程產(chǎn)業(yè)”、“工業(yè)產(chǎn)業(yè)”等四大產(chǎn)業(yè)板塊的集團(tuán)化企業(yè)。至2011年底，集團(tuán)總資產(chǎn)約500億元，員工40000人，年綜合產(chǎn)值近270億元。2012年，集團(tuán)旗下的上市公司中南建設(shè)榮獲2011中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)，名列第47位。截止2012年一季度銷(xiāo)售近40億元，已經(jīng)排名中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)第17位。

　　中南房地產(chǎn)業(yè)作為中南集團(tuán)目前重點(diǎn)發(fā)展的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理、園林景觀等多種業(yè)務(wù)。目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，年開(kāi)發(fā)面積400萬(wàn)平方米，業(yè)務(wù)遍及海南、青島、壽光、南京、南通、鹽城、鎮(zhèn)江、吳江、常熟、、淮安、營(yíng)口、海門(mén)等地，以土地竟拍、軟投資經(jīng)營(yíng)、整體捆綁打包的運(yùn)作方式，致力于成為國(guó)內(nèi)發(fā)展活力二三線(xiàn)城市綜合大盤(pán)開(kāi)發(fā)的領(lǐng)跑者，“中南世紀(jì)城”已成為沿海地區(qū)房地產(chǎn)界知名品牌之一。

　　今天，我們有幸采訪到了中南集團(tuán)大區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)總何濤何總，從事房產(chǎn)工作十六年，經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)恢弘發(fā)展的高速期，也經(jīng)歷過(guò)行業(yè)調(diào)整的轉(zhuǎn)型期，作為一個(gè)業(yè)內(nèi)資深人士，他對(duì)于房地產(chǎn)的“現(xiàn)在與未來(lái)”都有著獨(dú)到的見(jiàn)解，下面就來(lái)了解下中南集團(tuán)在接下來(lái)的項(xiàng)目推出情況及何總對(duì)于市場(chǎng)的深度分析。

　　【搜房網(wǎng)】感謝何總接受我們搜房網(wǎng)的此次采訪，首先跟我們搜房網(wǎng)友打個(gè)招呼吧。

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)總何濤】各位朋友大家下午好，你好。

　　【搜房網(wǎng)】何總你好，想問(wèn)下就是目前中南軍山半島花園洋房具體的推出時(shí)間定了么？

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)總 何濤】我們是初步定在五月中旬會(huì)推出我們的花園洋房。

　　【搜房網(wǎng)】目前房源預(yù)約的一個(gè)情況如何呢？

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)總 何濤】現(xiàn)在預(yù)約情況非常好，因?yàn)檐娚桨雿u是我們中南集團(tuán)的一個(gè)標(biāo)桿式的企業(yè)，陳董事長(zhǎng)希望把我們中南軍山半島打造成為一個(gè)標(biāo)桿式的項(xiàng)目。

　　【搜房網(wǎng)】能否跟我們簡(jiǎn)單介紹一下即將推出的花園洋房和以往的產(chǎn)品有什么區(qū)別，相當(dāng)于就是花園洋房的獨(dú)特之處在哪里？

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)總 何濤】我們的花園洋房跟普通的花園洋房有所區(qū)別，首先我們軍山半島位于狼山腳下，是國(guó)家4A級(jí)的風(fēng)景區(qū)，第二，我們花園洋房的面積以及戶(hù)型是比較合理的，然后我們花園洋房所處的環(huán)境、綠化以及面積也是的，我們打造的每平方的綠化成本大概在1000塊錢(qián)不到一點(diǎn)，這個(gè)預(yù)算支出可能是普通花園洋房的一倍以上，所以說(shuō)我們也是非常重視這個(gè)品質(zhì)，我們開(kāi)間大概是在4米多，所以我們是為立志于享受高品質(zhì)生活的客戶(hù)群體打造一個(gè)非常好的景觀，這是我們跟其他項(xiàng)目的一個(gè)重要區(qū)別的地方。

　　【搜房網(wǎng)】中南軍山半島除了即將推出的花園洋房外，今年還有哪些重要的節(jié)點(diǎn)安排？

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)總 何濤】我們中南集團(tuán)今年六七月份會(huì)推出科技樣板房，這是我們具備九大智能化的功能，這個(gè)是跟普通的花園洋房完全不同的。

　　【搜房網(wǎng)】作為本地個(gè)上市的房產(chǎn)企業(yè)，中南集團(tuán)一直保持著迅猛的發(fā)展勢(shì)頭，尤其是近幾年，住宅市場(chǎng)和商業(yè)地產(chǎn)都取得了飛躍發(fā)展，而我們也知道，中南集團(tuán)的發(fā)展足跡可謂是遍布，能否給我們簡(jiǎn)單介紹一下中南集團(tuán)的項(xiàng)目在其他城市的一個(gè)發(fā)展情況呢？

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)總 何濤】好的，首先我介紹下，據(jù)我們看到的資料，我們中南集團(tuán)2001年是排名第四十七位，但2012年一季度，就我們統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，我們中南集團(tuán)的排名已經(jīng)到了的第十七位，這可以說(shuō)明，我們中南集團(tuán)的發(fā)展勢(shì)頭還是非常迅猛的。我們中南集團(tuán)在三十多個(gè)城市，打造了三十多個(gè)項(xiàng)目，而且我們的特點(diǎn)是每個(gè)項(xiàng)目的體量都非常大。據(jù)目前統(tǒng)計(jì)，我們現(xiàn)在拿的項(xiàng)目，沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目的體諒在低于100萬(wàn)方，像我們現(xiàn)在正在操作的，大概有20多個(gè)項(xiàng)目，像我們鹽城的中南世紀(jì)城，體量是280萬(wàn)方，我們淮安的是180萬(wàn)方，我們鎮(zhèn)江也是180萬(wàn)方，而且從發(fā)展中西部的角度來(lái)看，我們?cè)谒拇?、湖北也拿了地。我們中南集團(tuán)在其他區(qū)域也發(fā)展十分迅速，像我們?cè)诤Ｄ?，我們?cè)诤Ｄ嫌械そ软?xiàng)目，都是海景項(xiàng)目，像在東北，我們?cè)谏蜿?yáng)也拿了幾個(gè)體量非常大的項(xiàng)目，所以我們中南集團(tuán)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的足跡可以說(shuō)已經(jīng)遍布全中國(guó)，特別是沿海地區(qū)。像我們?cè)谀铣溥@個(gè)地方，我們前期拿的體量非常大，我們一期會(huì)拿2000畝地，蕞終我們會(huì)拿到6000畝，大概總體上可以做到800萬(wàn)方左右，所以從這個(gè)上面來(lái)看的話(huà)，我們中南集團(tuán)確實(shí)在董事長(zhǎng)的率領(lǐng)下，正在高歌猛進(jìn)，全速前進(jìn)。

　　【搜房網(wǎng)】在第三輪調(diào)控之下，整個(gè)房地產(chǎn)的發(fā)展可謂步步驚心，尤其是2012年以來(lái)，存準(zhǔn)金的下調(diào)、手套房貸優(yōu)惠利率重現(xiàn)、大范圍的降價(jià)現(xiàn)象以及房產(chǎn)公司倒閉的現(xiàn)場(chǎng)，每次樓市的風(fēng)吹草動(dòng)都挑動(dòng)著各方的敏感神經(jīng)，讓人對(duì)樓市未來(lái)走勢(shì)感到迷茫，您能否針對(duì)這些現(xiàn)象預(yù)測(cè)下房地產(chǎn)未來(lái)的走勢(shì)呢？

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)總 何濤】我們中南集團(tuán)是一個(gè)非常重視自身品牌的一個(gè)企業(yè)，而且中南集團(tuán)作為一個(gè)上市公司，我們對(duì)我們這個(gè)項(xiàng)目在品質(zhì)這關(guān)上還是非常重視的，我們會(huì)在重視自身品牌前提的基礎(chǔ)上，盡量合理地控制我們的各項(xiàng)成本，盡可能地讓惠于民。既然是一個(gè)上市公司，那么我們?cè)谫Y金這塊是沒(méi)有問(wèn)題的，我們?cè)诙麻L(zhǎng)的英明指揮下，也會(huì)合理的安排好各項(xiàng)資金，對(duì)于目前這個(gè)嚴(yán)峻的房產(chǎn)形式，我們中南集團(tuán)也是有志于開(kāi)拓3、4線(xiàn)的城市，這樣也是合理地規(guī)避我們企業(yè)自身的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。所以說(shuō)，目前雖然市場(chǎng)的形式這么嚴(yán)峻，但是我們從去年的第四十七位到今年的第十七位，這也足以證明我們公司一個(gè)良好的運(yùn)作，我們有信心過(guò)好這個(gè)難關(guān)，但現(xiàn)在樓市也逐步在回暖，我們也希望在這樣的過(guò)程當(dāng)中，我們能搭上這個(gè)東風(fēng)。所以說(shuō)我們覺(jué)得，我們有充足的信心，也有充足的能力把我們中南集團(tuán)各個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作好。謝謝。

　　【搜房網(wǎng)】感謝何總參加此次搜房網(wǎng)的一個(gè)采訪，謝謝。

　　中南集團(tuán)何濤:致力房產(chǎn)十六載 工作源于對(duì)生活的熱愛(ài)

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　　中南集團(tuán)何濤:花園洋房華麗登場(chǎng) 搭紅五月順風(fēng)車(chē)

　　中南集團(tuán)何濤:致力房產(chǎn)十六載 工作源于對(duì)生活的熱愛(ài)——專(zhuān)訪中南集團(tuán)大區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)總何濤

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