樓市“小陽春”結束之后，中南建設建筑主業(yè)5月業(yè)績下跌。

　　江蘇中南建設集團股份有限公司(下稱“中南建設”)蕞新公布的5月經(jīng)營情況顯示，公司建筑業(yè)務2019年5月份新承接(中標)項目17個，預計合同總金額15.2億元，比上年同期減少72%；1-5月新承接(中標)項目預計合同總金額82.9億元，比上年同期減少49%。

　　房地產業(yè)務方面，中南建設2019年5月份合同銷售金額約157.9億元，比上年同期增長21%；銷售面積約123.3萬平方米，比上年同期增長17%；中南建設2019年1-5月份累計合同銷售金額約620.7億元，比上年同期增長27%，累計銷售面積約501.2萬平方米，比上年同期增長30%。

　　建筑業(yè)務為中南建設的主業(yè)之一。中南建設2018年年報顯示，建筑施工占營業(yè)收入比重為34.04%，房地產開發(fā)占比為61.55%。

　　天風證券在研報中關注到中南建設建筑業(yè)務獲取項目增速下滑，且中南建設銷售增速略有回落。研報稱，中南建設銷售增速短期回落，但在全國性增速回落的背景下，公司在百強房企中排名提升了1個位次，表現(xiàn)相對較好，同時公司5月拿地力度明顯提升，為后續(xù)推盤加快土地儲備。

　　據(jù)官網(wǎng)介紹，中南集團成立于1988年，目前下設中南置地、中南建筑、中南建投、中南土木、中南園林、中南高科、中南金融、中南資本、中南工業(yè)、中南教育十大產業(yè)板塊，下有中南建設(SZ000961)和磐石新能(871460)兩家上市公司。

　　中南建設2018年業(yè)績較好。其年報顯示，報告期內公司實現(xiàn)營業(yè)收入401.1億元，較上年同期增加31.28%；歸屬于上市公司股東的凈利潤21.93億元，較上年同期增長219.09%；經(jīng)營活動產生的現(xiàn)金流量凈額為194.32億元，上年同期為-29.38億元。

　　中南集團董事局主席、法定代表人*********在新年致辭中提到，2018年中南置地首次突破千億大關，位居中國房地產企業(yè)18強；中南建筑全年中標合同額410億元，同比增幅33%，實現(xiàn)歷史新高。其中中南置地為中南建設房地產業(yè)務主體，中南建筑為中南建設建筑業(yè)務核心主體。

　　另一方面，截至2018年末，中南建設資產負債率達91.69%，較上年繼續(xù)上升，且頻頻為旗下子公司提供擔保。

　　中南建設6月7日公告顯示，截至該公告日，公司股東大會審議批準的公司及控股子公司可使用的擔保額度總金額為8922844萬元，公司及控股子公司實際對外擔保金額為6441765萬元，占公司蕞近一期經(jīng)審計歸屬上市公司股東的股東權益的370.25%。

　　中南建設在年報中就2019年經(jīng)營策略提到，公司將確保預售資源的收入確認，盡快增加資產實力，優(yōu)化資產負債表，努力提升信用評級，加強融資能力。

　　五月末，中南建設公布了2019年股票期權激勵計劃的草案。該草案顯示，中南建設計劃擬向激勵對象授予股票期權13837萬份，占該激勵計劃草案公告時公司總股份37.1億股的約3.73%。其中首次授予11209萬份，占該激勵計劃公告時公司總股份的約3.02%，占該激勵計劃股票期權授予總數(shù)的81.01%；預留授予股票期權2628萬份，占該激勵計劃公告時公司總股份的約0.71%，占該激勵計劃股票期權授予總數(shù)的18.99%。

　　中南建設表示，該激勵計劃激勵對象包括公司地產業(yè)務和建筑業(yè)務總部和區(qū)域有關負責人員及業(yè)務骨干人員，不包括公司董事、高級管理人員；首次授予共計486人，預留授予股票期權可以授予公司認為應當激勵的其他員工。

　　此前于2018年7月，中南建設推出了面向公司董事、高級管理人員以及產業(yè)集團經(jīng)理層、戰(zhàn)區(qū)董事長、總經(jīng)理共計49人的股權激勵方案，其時授予的股票期權數(shù)量約占當時公司股本的6.27%。中南建設此前引入的多位職業(yè)經(jīng)理人，包括中南置地高級副總裁辛琦、財務總監(jiān)孫三友、副總經(jīng)理羅俊、營銷副總裁甘玫、成本副總裁曾志超等均在該股權激勵計劃名單中。

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