G2283 松江車墩 綠證占地5680平方米 雙層廠房6401平方 獨院 104地塊 總價5000萬
G2283 松江車墩 綠證 國有土地出讓104地塊 獨院 占地 5680平方米，建筑面積6401平方米，雙層結(jié)構(gòu)，底層10米二層6米，二樓承載每平方米800公斤，總價：5000萬，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價包含所有稅費。
行情分析：車墩小面積土地單價400萬/畝，建筑所有費用0.2萬/平，建設(shè)周期2年，需辦理上百種手續(xù)，打通各種關(guān)系。
成本夠成：土地8.528畝*400萬/畝=3411萬，建筑成本：6401平*0.2萬/平=1280萬，合計：4691萬。加上資金成本和少許利益5000萬絕對公道價，折合每平7800元，周邊一手七發(fā)商開發(fā)項目，非獨院，獨棟出售，層高4.5米，四層，單價1-1.5萬/平，沒有場地。
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