啟東濱海工業(yè)園
啟東濱海工業(yè)園位于長江入?？诒眰?cè)的黃海之濱，與日本、韓國一衣帶水，東臨黃海，北靠開發(fā)建設(shè)中的呂四大港(已建2個(gè)5萬噸級(jí)綜合貨運(yùn)碼頭)和已經(jīng)發(fā)電的投資250億元華東地區(qū)蕞大的發(fā)電企業(yè)—呂四港大唐電廠，南連已經(jīng)通車的上?！缑鳌獑|之間的滬崇啟大通道，距上海浦東直線距離僅53公里，西接南京與啟東之間的寧啟高速公路以及建設(shè)中的寧啟鐵路和沿海高速公路, 南通機(jī)場近在咫尺。目前，啟東濱海工業(yè)園與上海浦東國際機(jī)場、上海虹橋機(jī)場、上海外高橋港區(qū)之間，都只有一小時(shí)車程，全面融入上海一小時(shí)都市經(jīng)濟(jì)圈。啟東濱海工業(yè)園的開發(fā)建設(shè)，必將成為長江三角洲蕞具開發(fā)潛力的風(fēng)水寶地。
伙伴地產(chǎn)是領(lǐng)先的工業(yè)地產(chǎn)信息與咨詢服務(wù)提供商，它利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，準(zhǔn)確鎖定目標(biāo)客戶，把信息傳遞給他們。而且接受園區(qū)項(xiàng)目方的中介代理委托，使園區(qū)招商率大幅度提升。另一方面，企業(yè)可以通過高效的信息平臺(tái)，主動(dòng)聯(lián)系園區(qū)促成合作，企業(yè)可以在詳細(xì)的了解了園區(qū)的定位、優(yōu)惠政策，蕞新動(dòng)態(tài)等資料后，向園區(qū)提供需求反饋表，與園區(qū)業(yè)主取得聯(lián)系。進(jìn)而取得雙邊互惠的交易。園區(qū)本著高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的原則，以建設(shè)一座“生態(tài)型、可持續(xù)、有特色”的濱海工業(yè)新城，增強(qiáng)投資吸引力，實(shí)現(xiàn)又好又快的發(fā)展為目標(biāo)。園區(qū)于2004年9月委托江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院正式規(guī)劃。對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、交通運(yùn)輸、道路、綠化、環(huán)境保護(hù)、公用事業(yè)等各項(xiàng)配套工程實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施。自2005年3月園區(qū)啟動(dòng)開發(fā)以來，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)高歌猛進(jìn)，招商引資成績斐然，已成為長三角地區(qū)吸引海內(nèi)外客商競相投資的熱土。經(jīng)過六年多來的開發(fā)建設(shè)，園區(qū)的道路、供電、供水、排水、排污、通訊、寬帶、有線電視、天然氣、土地平整等已達(dá)到“九通一平”的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。外圍二期工程建設(shè)正強(qiáng)勢推進(jìn)。酒店賓館、辦公大樓、會(huì)所中心、電影院、商場超市、網(wǎng)吧、白領(lǐng)藍(lán)領(lǐng)公寓、專家別墅、醫(yī)院、學(xué)校包括南通大學(xué)杏林學(xué)院、郵政、物流、銀行、工商稅務(wù)、公安等商務(wù)配套區(qū)等已經(jīng)建成。園區(qū)南連協(xié)興港至336省道，西接南海公路至221省道，北連省沿海高等級(jí)公路。區(qū)內(nèi)目前入駐企業(yè)300多個(gè)，總投資超過300億元，投產(chǎn)企業(yè)140多家。內(nèi)資項(xiàng)目主要來自上海、浙江、廣東、福建、昆山等地。外資項(xiàng)目主要來自日本、韓國、新加坡、馬來西亞、澳大利亞、香港、臺(tái)灣等國家和地區(qū)。園區(qū)重點(diǎn)培育船舶配件、生物科技、精密機(jī)械、電子、新能源、新材料六大支柱產(chǎn)業(yè)，限制發(fā)展附加值低、用工量大的普通輕紡產(chǎn)業(yè)，禁止化工等高污染產(chǎn)業(yè)的進(jìn)區(qū)入園。
園區(qū)按照現(xiàn)代化、科學(xué)化、生態(tài)化標(biāo)準(zhǔn)，高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)道路、供電、供水、排水、排污、通訊、寬帶、有線電視、天然氣、土地平整，達(dá)到“九通一平”。道路系統(tǒng)：區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路41條，總長度100多公里，其中主干道“兩縱五橫”7條，總長度18.86公里，次干道10條，總長度18.03公里。主干道紅線寬度控制為80米，次干道24米。供電系統(tǒng)：已建兩座110KV變電所，一座220KV變電所。給排水系統(tǒng)：已與南通市區(qū)域供水工程相銜接，采用長江水作為飲用水源。實(shí)行雨污分流的合理的排水系統(tǒng)。生活污水及工業(yè)廢水由污水管網(wǎng)收集后，送至污水處理廠集中處理，已建污水處理廠一座，總規(guī)模為6.5萬立方米/天。按照50年一遇標(biāo)準(zhǔn)，已建防洪工程。通訊系統(tǒng)：采用通訊電纜穿排管沿道路埋地敷設(shè)，已建電信交換局所一處，設(shè)置一座電信模塊局。電話總?cè)萘繛?.4萬門，線路容量為3.5萬門。寬帶網(wǎng)和有線電視，已經(jīng)覆蓋整個(gè)集中區(qū)。供熱供氣系統(tǒng)：以過熱蒸汽為介質(zhì)，建設(shè)熱電廠一座，蕞大供熱量為200t/h。燃?xì)鈿庠唇诓捎脡嚎s天然氣，待西氣東輸工程管道到達(dá)啟東后采用管道天然氣直接供應(yīng)。其它工程：作為一個(gè)工業(yè)新城，區(qū)內(nèi)還建設(shè)了環(huán)衛(wèi)、消防、抗震防災(zāi)、環(huán)境保護(hù)等設(shè)施建設(shè)。
啟東濱海工業(yè)園園區(qū)按照現(xiàn)代化的工業(yè)新城區(qū)與黃海風(fēng)情旅游區(qū)珠聯(lián)璧合的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。以中片居住片區(qū)為核心，以歐式格調(diào)建設(shè)特色小鎮(zhèn)，配以安居別墅、醫(yī)院學(xué)校、休閑娛樂、賓館酒吧、廣場綠地、雕塑噴泉等功能設(shè)施。設(shè)置“四個(gè)中心”，即園區(qū)管理中心、居住區(qū)中心、小區(qū)中心、工業(yè)區(qū)公共服務(wù)中心。建設(shè)“三大公園”，即16.01公頃的南海公園、20.43公頃的振海公園、4.5公頃的海防公園，并配套建設(shè)若干街頭公共綠地、防護(hù)綠地。整個(gè)區(qū)域綠地總面積141.16公頃，占建設(shè)面積的13.94%。規(guī)劃形成“一帶、兩軸、三節(jié)點(diǎn)”的空間景觀系統(tǒng)?！耙粠А保杭匆劳醒睾７雷o(hù)林帶形成的特色景觀帶，以沿海防護(hù)林為主體，突出濱海特色，做到功能與形式的有機(jī)結(jié)合；“兩軸”：即以南海路和濱海大道為依托形成道路景觀軸；“三節(jié)點(diǎn)”：一是中心節(jié)點(diǎn)，位于南海路北側(cè)，以水面結(jié)合富有特色的園區(qū)管理中心及居住區(qū)中心為景觀主體，營造良好的空間景觀效果，展示園區(qū)形象。二是小區(qū)中心節(jié)點(diǎn)，以居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施中心為主體，是體現(xiàn)地方特色的重要節(jié)點(diǎn)空間。三是海防公園節(jié)點(diǎn)，位于園區(qū)南部入口，以海防河和大片綠化為依托，創(chuàng)造園區(qū)南部入口景觀。完善的配套功能，將把濱海工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為風(fēng)景怡人的創(chuàng)業(yè)樂園和旅游勝地。
園區(qū)充分發(fā)揮自身的資源優(yōu)勢和靠近上海的區(qū)位優(yōu)勢，實(shí)施差別化發(fā)展和錯(cuò)位競爭，努力打造園區(qū)的個(gè)性特色。將重點(diǎn)培育六大支柱產(chǎn)業(yè)，即船舶配件、生物醫(yī)藥、精密機(jī)械、電子、新能源、新材料，限制發(fā)展附加值低、用工量大的普通輕紡產(chǎn)業(yè)，禁止化工等高污染產(chǎn)業(yè)的進(jìn)入。
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