切換城市 上海：嘉定 松江 閔行 青浦 浦東 寶山 金山 奉賢江蘇：?蘇州（常熟 太倉 昆山 吳江 相城） 南通 宜興?鎮(zhèn)江 泰州 靖江 揚州?揚中?丹陽?常州?無錫?南京 徐州浙江： 嘉興（嘉善 平湖 南湖 桐鄉(xiāng) 海鹽 秀洲）?杭州?湖州（德清?南潯 長興）?寧波 紹興 臺州 衢州?金華 溫州 安徽： 合肥 蕪湖 滁州 馬鞍山 六安 淮南 宣城 中部： 南昌 鄭州?洛陽 新密 武漢 宜昌 襄陽 重慶 成都 德陽 長沙?株洲 湘潭?西安 京津冀魯： 北京 天津 廊坊（固安 香河 大廠 永清 三河 霸州）保定（涿州 淶水）太原 晉中? 沈陽 濟南?濟寧綿陽 石家莊?滄州?唐山?濰坊 德州 威海 煙臺?青島 珠三角： 廣州?東莞 江門 惠州?肇慶?中山?佛山?清遠 福建：福州?漳州 泉州 龍巖?西南：昆明 南寧 華北：沈陽 大連 海外園區(qū)：印尼 泰國 越南 柬埔寨 馬來西亞?新加坡 墨西哥 荷蘭 美國 地產商：燈塔瓴科 中南高科 華夏幸福 聯東U谷 萬洋 均和 平謙邁高咨詢熱線：400-0123-021
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為什么產權證辦理時間這么長？
為什么產權證辦理時間這么長？由于廠房的辦理的事項比商品房的手續(xù)要繁瑣，房管局對每次報批的產權辦理都有數量限制。按照辦理周期蕞長是三年，所以合同按照三年約定。...
能否先租后售？
能否先租后售？ （1）根據您的需要，可以走先租后售的渠道；（2）需要提供您高新企業(yè)資質證明，我們一般只針對國高新、上市公司、新三板、行業(yè)龍頭等優(yōu)質企業(yè)提供先租后售服務的；（3）在合同里面我們也會約定以租轉售的具體時間和要求，相關細節(jié)合同里面都會明確，請您放心入駐；...
項目有無稅收要求？稅收不達標怎么辦？
項目有無稅收要求？稅收不達標怎么辦？（1）首先我們有稅收要求，在目前的產業(yè)園招商市場上無論您是去政府、管委會咨詢買地，還是政府自主招商都是有一定稅收要求的，所以這個是少不了的，并且針對拿地自建的企業(yè)還有很高的投資強度要求，還存在對賭的風險；（2）項目對稅收要求也是僅要求入園后的前三年，目前國家降稅，...
中南高科項目物業(yè)公司是哪一家，是聘請專業(yè)物業(yè)公司嗎？
中南高科項目物業(yè)公司是哪一家，是聘請專業(yè)物業(yè)公司嗎？（1）中南高科將成立自有物業(yè)公司，對項目進行專業(yè)優(yōu)質的物業(yè)服務管理；2019年中期，伴隨多數園區(qū)的企業(yè)入園需要，中南高科已經從戰(zhàn)略層面啟動、成立了物業(yè)子公司模塊，打造全國首屈一指的產業(yè)物業(yè)服務，致力于為進駐我們項目的客戶帶來優(yōu)質完善的物業(yè)服務；（2...
中南高科項目能提供哪些服務？
中南高科項目能提供哪些服務？高科依托多年積累以及政府關系維護，已經形成完善的八大企業(yè)服務體系，主要包括工商注冊代理服務體系、銀行融資協(xié)助服務體系、行政綠色通道服務體系、專項扶持基金服務體系、商務生活配套服務體系、人力資源服務體系、企業(yè)品牌服務體系以及投資咨詢服務體系等八大體系。...
中南高科能否為企業(yè)提供財務、高新技術資質申報等專項培訓及交流的平臺？
中南高科能否為企業(yè)提供財務、高新技術資質申報等專項培訓及交流的平臺？可以的， 我公司產業(yè)園重點聚焦的產業(yè)方向裝備制造、智能制造、5G、新材料、光電顯示、生物醫(yī)藥等，高科全國63個產業(yè)園區(qū)，智能制造方向的國高企業(yè)達200余家；（1）我們會每季度定期圍繞企業(yè)需要，聘請行業(yè)專家，組織針對高新技術申報、專利...
企業(yè)入園后，能否獲得融資方面的服務？
企業(yè)入園后，能否獲得融資方面的服務？（1）中南資本和中南金融本身就是我們中南集團旗下的兩大兄弟業(yè)務板塊，可以為園區(qū)優(yōu)質企業(yè)提供B輪及B輪后融資、科技成果轉化基金、天使投資、股權投資及物業(yè)換股權的服務，目前部分入園企業(yè)正在對接和享受相關的服務；（2）高科依托與外圍風投、銀行、基金等金融機構建立合作關系...
我們企業(yè)面臨轉型的局面，是否能通過中南高科對接到相關技術方面的支持？
我們企業(yè)面臨轉型的局面，是否能通過中南高科對接到相關技術方面的支持？（1）中南高科已與上海交通大學、南京大學、機械工業(yè)信息研究院、機器人產業(yè)聯盟等國內知名大學和研究機構達成深度戰(zhàn)略合作，致力于打造集合產學研、產業(yè)鏈、投資、孵化、運營服務于一體的技術平臺；（2）我們和上海交通大學先進技術產業(yè)研究院合作...
入駐高科園區(qū)能否獲得市場及訂單的擴張？
入駐高科園區(qū)能否獲得市場及訂單的擴張？（1）首先非常理解您的心情和訴求，在訂單共享及內部產業(yè)供需生態(tài)打造方面高科在這塊的確做出了巨大努力，在行業(yè)內也是獨一無二的，我們也希望通過這種生態(tài)平臺打造企業(yè)間的粘性，同時提升公司服務產業(yè)發(fā)展的競爭力；（2）高科內部，立足全國入園的企業(yè)，已經通過大數據系統(tǒng)搭建了...
能否提供專利及高新技術企業(yè)等各項資質的申請、申報的服務？
能否提供專利及高新技術企業(yè)等各項資質的申請、申報的服務？（1）伴隨高科全國園區(qū)企業(yè)陸續(xù)入園，每年每季度均會聘請行業(yè)專家針對高新技術申報、專利申報、知識產權交易等領域的專業(yè)培訓，為入園企業(yè)人才發(fā)展賦能；（2）針對企業(yè)資質申報，高科每個園區(qū)服務中心均會提供相關配合和指導，同時根據需要提供相關證明文件，協(xié)...
高科目前的產品不能滿足我們需求，廠房能否重新定制？
高科目前的產品不能滿足我們需求，廠房能否重新定制？（1）（針對在預招商中的項目，在初步儲備客戶的過程中）可以接受特別是需求體量大的優(yōu)質企業(yè)定制需要；（2）請您將您需要定制的廠房的具體參數給到我，我們回去后協(xié)調項目總、設計及工程相關同事做專題研討后，再給您回復；...
企業(yè)入駐能享受到當地哪些政策？
企業(yè)入駐能享受到當地哪些政策？（1）首先，只要是入駐園區(qū)并且注冊到當地的企業(yè)，都可以享受政府招商、經信、科技口等相關普惠政策，具體大概有以下相關政策方向；（2）如果是約會面溝通，并且了解到對方比較關注某些方面的政策，大家在見面會談之前做針對性的材料準備；【普惠政策】【人才政策】【稅收政策】【專項政策...
中南高科在政策落實中起到何種角色和作用？
中南高科在政策落實中起到何種角色和作用？高科產業(yè)園相關服務部門熟知當地所有招商補貼政策，同時能以產業(yè)園平臺公司的角度介入協(xié)助與政府部門談政策，增加與政府部門談判籌碼，盡量幫企業(yè)爭取更多補貼優(yōu)惠。普惠政策我們后期有專業(yè)的產業(yè)發(fā)展服務團隊為入園企業(yè)服務。...
高科能給到企業(yè)什么優(yōu)惠政策？
高科能給到企業(yè)什么優(yōu)惠政策？（1）針對付款方式不同，高科會有房款降價或者物業(yè)費減免政策，同時針對特別優(yōu)質性企業(yè)，可一事一議，甚至也會考慮送廠房；（2）高科與浙商銀行合作，為企業(yè)爭取到蕞好的廠房按揭政策，正常情況按揭首付需要付到50%，但是目前我們可以只用30%首付，蕞高貸款年限10年（一般蕞多5年）...
交通配套不完善？為什么公交線路這么少？？
交通配套不完善？為什么公交線路這么少？？（1）本項目所在區(qū)域是當地重點規(guī)劃發(fā)展的新區(qū)，開發(fā)初期相關配套設施的確比較滯后；（2）在投資協(xié)議中高科已經和政府達成共識，在項目企業(yè)入園前，周邊道路必須開通，并且配備小巴接駁到公共路網及交通節(jié)點；（3）根據中南高科以往經驗，因為您購買的是期房，摘地后一年半我們...
你們產業(yè)園太偏，產業(yè)工人不好招，招人的成本也會增加、招的人留不??？
你們產業(yè)園太偏，產業(yè)工人不好招，招人的成本也會增加、招的人留不??？您能產生這些擔憂我很能理解，但是我們還是要從發(fā)展的眼光來看問題：（1）從政府的發(fā)展規(guī)劃來看，目前項目所在片區(qū)已經納入城市重點開發(fā)片區(qū)，未來前景還是很大的；政府片區(qū)規(guī)劃圖、道路施工規(guī)劃、政府招標掛網公示等；（2）拿周邊的大企業(yè)作為側面論...
針對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類企業(yè)、高新技術類企業(yè)、省千國千人才當地有哪些政策支持？
針對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類企業(yè)、高新技術類企業(yè)、省千國千人才當地有哪些政策支持？對于符合政府驗收要求的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類企業(yè)、高新技術類企業(yè)、省千國千人才等，一般當地都會有專項支持政策，這塊平時在與大企業(yè)溝通中，經常會遇到，提前需要查詢和了解：（1）針對通過政策標準驗收的高企等，在開辦費補助、設備及生產線購買補貼、稅收...
本項目產品設計方面具有哪些獨特優(yōu)勢和亮點？
本項目產品設計方面具有哪些獨特優(yōu)勢和亮點？根據項目實際情況進行介紹：（1）低容積率建設原則，增加園區(qū)生產生活的舒適度和體驗感，增加綠化率，改善和優(yōu)化園區(qū)整體面貌環(huán)境；（2）1.0到2.0的產品升級，專項增加配套服務功能區(qū)（宿舍、食堂、企服、政策服務、會議空間等）；（3）管理者與生產工人衛(wèi)生間分離，關...
與企業(yè)租賃廠房相比，買中南高科廠房有哪些好處？
與企業(yè)租賃廠房相比，買中南高科廠房有哪些好處？模式比較企業(yè)租賃模式中南高科模式投入成本持續(xù)遞增租金投入一次性前期投入，3成首付即可入駐融資貸款無產權，無法抵押融資可根據資產評估，融資貸款使用期限隨時面臨清退風險，影響日常經營有產權，穩(wěn)定生產場地個性定制產品業(yè)態(tài)定型，靈活性差統(tǒng)一品質，可享受定制化服務...
初步估算了下，我自建，一平米能省一半的錢為什么要買你的廠房？
初步估算了下，我自建，一平米能省一半的錢為什么要買你的廠房？（1）首先我想您估算只考慮到了廠房建安成本和土地成本，而沒有考慮政府關系協(xié)調、非專業(yè)建設商帶來的潛在風險成本以及各類招標采購過程中耗費的成本；（2）我們中南高科這樣的專業(yè)開發(fā)運營商，在開發(fā)節(jié)點上有17個里程碑，125個工程節(jié)點，需要各類審批...
政府建的產業(yè)園比較好，我為什么要到你們的產業(yè)園？
政府建的產業(yè)園比較好，我為什么要到你們的產業(yè)園？（1）政府產業(yè)園通常是自持，有一個好處是對于優(yōu)質品牌和企業(yè)能給企業(yè)免租的優(yōu)惠政策，但沒有到一定量級的企業(yè)是享受不了的，蕞重要自持的產業(yè)園沒有產權證，你只能租賃；（2）政府的產業(yè)園有騰退機制，對于納稅或者發(fā)展不好的企業(yè)會被騰退。到時候還要搬家，沒有滿足企...
距離你們園區(qū)不遠處有一個聯東/萬洋/置信的在售園區(qū)，你們之間的差異點在哪里？
距離你們園區(qū)不遠處有一個聯東/萬洋/置信的在售園區(qū)，你們之間的差異點在哪里？ （1）區(qū)位交通、容積率低、花園式廠房、服務等維度不同；（2）我們產品的性價比高，中南高科目前正在樹立和打造行業(yè)領先品牌及轉型升級關鍵期，更加注重對優(yōu)質企業(yè)的導入和產業(yè)集群的打造，會以低價的方式入市，快速形成產業(yè)環(huán)...
園區(qū)如無法按合同交房，能不能提前退房退款？
園區(qū)如無法按合同交房，能不能提前退房退款？這個在雙方交易合同上都有相關的規(guī)定，如果無法按合同交房，我們是要承擔相應責任的。既然我們將交房時間寫入合同，我們就是有信心保質保量的按時交房，這個您可以放心。...
本案屬于工業(yè)地產，是否存在工業(yè)污染？
本案屬于工業(yè)地產，是否存在工業(yè)污染？本項目為生產、研發(fā)、辦公為一體的獨棟、聯排廠房，我們招引的企業(yè)為智能制造、設備制造、交通裝備制造、電子信息及各類新興產業(yè)，不會對周邊造成污染。...
簽訂合同時須提供哪些資料？
簽訂合同時須提供哪些資料？企業(yè)三證（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件，企業(yè)稅務登記證復印件，企業(yè)組織機構代碼復印件）【三證已經合一】，入駐企業(yè)承諾書（ 份）及申請表（1 份）以上資料都需加蓋公章。...
辦證需要哪些資料？
辦證需要哪些資料？ （1）購房企業(yè)資料：購房公司三證原件、法人身份證原件、復印件、公章、法人章、委托書（在窗口領?。?、委托人身份證原件；（2）找開發(fā)公司領取資料：合同原件、發(fā)票、權屬、兩證申請表；...
園區(qū)/項目有哪些準入要求，企業(yè)群體素質如何？
園區(qū)/項目有哪些準入要求，企業(yè)群體素質如何？ （1）環(huán)保要求：除了需要滿足環(huán)保驗收的需要，還需要滿足建設項目中防治污染的設施，必須與主體工程同時設計，同時施工，同時投入使用的原則；（3）產業(yè)方向要求：重點導入智能制造、電子信息、汽車零部件等高端優(yōu)質企業(yè)為主，打造集群；（2）稅收要求：每平米...
項目是否配衛(wèi)生間？
項目是否配衛(wèi)生間？（1）衛(wèi)生間隔墻不砌，圖紙上用虛線表示并說明后期由業(yè)主自理；（2）衛(wèi)生間的給水、排水立干管均安裝到位（除首層埋地管道外的各層水平支管均不安裝，僅預留接口）...
樓板厚度多少？是否可以兩層打通？
樓板厚度多少？是否可以兩層打通？ （1）厚度一般110-120mm；（2）局部樓板可以拆除，但主體結構(梁、柱)不能破壞，并且必須經物業(yè)審核，如涉及消防問題自行辦理審批；...
為什么不設計吊車？燃氣不能入戶？
為什么不設計吊車？燃氣不能入戶？（1）因為吊車這項相的安裝每個客戶要求不一樣,我們以前裝過好多客戶不用都給拆了；這樣照成了不必要的浪費，我們把省下來的錢從房價中扣掉，同時您也得到了優(yōu)惠；（2）因為工業(yè)廠房是不要求配備燃氣的，因為工廠內不允許明火做飯的，如果是生產需要的話可以選擇從市政管網上接。...
我們的一些設備能否放在戶外？
我們的一些設備能否放在戶外？（1）原則上咱們的設備是不能占用園區(qū)的公共空間的，如果一定有設備要放在外面，首先要保證戶外設備的安全性，同時要向我們物業(yè)申請；...
項目是否具備四證？現有哪些？何時可具備？
項目是否具備四證？現有哪些？何時可具備？ 《國土證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》四證 ，工業(yè)用地不需要《預售許可證》。...
什么不允許單獨報裝配電？
什么不允許單獨報裝配電？ （1）國家電網對開發(fā)區(qū)/高新區(qū)用電安全有明確規(guī)定，一般情況下不能單獨報裝變壓器；（2）如果您的用量超過標配可以向我們公司提出增容申請，如果用電巨大我們可以協(xié)助您與供電部門溝通增容需要；...
屋面排水方式？
屋面排水方式？（1）室外排水采用雨污分流系統(tǒng)；（2）污水量為給水量的90%，污水經化糞池處理后，排入市政污水管網；（3）本工程雨水為一部分做內排雨水一部分做外排雨水，排至室外散水，滲入綠地或透水區(qū)域。...
全球智造·中國領跑
全球智造·中國領跑全球智造·中國領跑，中南高科浪潮商學院倡議發(fā)起“中國企業(yè)家成長+行動”，攜入園企業(yè)客戶，參訪學習世界500強標桿企業(yè)，探索發(fā)展機會、搭建中國企業(yè)家圈層資源平臺。創(chuàng)新：在知名學府同濟大學學習工業(yè)4.0，聚焦中國制造業(yè)創(chuàng)新升級點、把握市場脈搏；成長：參觀考察全球知名企業(yè)，了解先進生產流...
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中南高科產業(yè)集團總部招商中心上海市長寧區(qū)通協(xié)路269號建滔商業(yè)廣場2號樓7樓400-0123-021掃一掃 與在線客服交流 免加好友中南高科全球招商中心上海展廳上海市長寧區(qū)通協(xié)路269號建滔商業(yè)廣場2號樓5樓廣州展廳廣州市越秀區(qū)東風中路268號廣州交易廣場3樓東半層北京展廳北京市大興區(qū)亦莊...
中南集團
中南集團成立于1988年，目前已形成“4+1”業(yè)務布局，包含：房地產集團（中南置地）；建筑集團（下設五大產業(yè)：建筑、建投、土木、路橋、漢堃，七大專業(yè)公司：安裝、裝飾、鋼結構、園林、設計、防水、混凝土）；中南高科：以新興產業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎，以產業(yè)資源導入與產業(yè)發(fā)展服務為核心競爭力，全力賦能優(yōu)秀企業(yè)與企...
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燈塔瓴科 葛毅明
葛毅明簡介：近二十年產業(yè)招商工作經驗，曾任空間家高級合伙人，在華夏幸福、中南高科等國內知名產業(yè)公司有著多年從業(yè)經歷。長三角區(qū)域互聯網平臺招商工作先行者，搭建上海廠房網、長三角招商網、中國產業(yè)園區(qū)招商平臺等100多個地方廠房網以及微信公眾號：園區(qū)產業(yè)招商等多個行業(yè)內廣泛影響力的網絡招商平臺。目前就職燈塔瓴科，是公司招商名人堂成員與黑馬會會員，年度產業(yè)招商業(yè)績破億元。本人手機 13524678515 微信同號【本站部份內容收集于網絡，如有不妥之處請聯系我刪除】
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